Menu
Menu
Takie domy nie trafiają na rynek często – a gdy już się pojawią, rezerwują się w mgnieniu oka.
Znam właścicieli tej nieruchomości osobiście i miałam okazję widzieć tę działkę jeszcze zanim została zabudowana. Już wtedy było widać, że to wyjątkowe miejsce – ostatnia działka w zabudowie, otoczona zielenią, z poczuciem prywatności i ciszy, które trudno znaleźć.
Dom powstał z myślą o rodzinie – przestronny, wygodny i dopieszczony w każdym szczególe. Teraz, gdy dzieci dorosły i się wyprowadziły, właściciele zdecydowali się na sprzedaż.
Co ważne – działka jest nie tylko duża (prawie 20 arów), ale też pięknie zorganizowana i w pełni zagospodarowana. Szeroki, wybrukowany podjazd pozwala wygodnie zaparkować kilka samochodów, a goście mogą swobodnie zawracać.
Budynek wyróżnia się nowoczesną, elegancką bryłą. Dwuspadowy dach może sugerować klasyczny układ, ale wnętrze zaskakuje od pierwszego kroku – wysoka przestrzeń salonu z pustką nad częścią dzienną i atrium daje imponujące poczucie światła i oddechu.
Co tu dużo mówić – to prawdziwa rzadkość. Cztery duże sypialnie w jednym domu? Są. I to nie byle jakie – jedna z nich znajduje się na parterze, co jest absolutnym atutem, bo o taki układ pytają klienci naprawdę często.
Każda sypialnia ma okno od podłogi do sufitu, które nie tylko wpuszcza do wnętrza mnóstwo światła, ale też prowadzi prosto na balkon. A za tymi oknami… bajeczne widoki. Zielone ogrody, otwarta przestrzeń i panorama gór – codziennie inne obrazy, które zmieniają się wraz z porami roku.
Rozkład pomieszczeń zaprojektowano z myślą o wygodzie:
4 przestronne sypialnie (w tym jedna na parterze),
2 komfortowe łazienki,
salon z pustką nad częścią dzienną i atrium,
otwarta kuchnia ze strefą jadalnianą,
garaż w bryle budynku,
pomieszczenia gospodarcze.
Wnętrze jest gotowe do zamieszkania – zadbane, dopieszczone i neutralne w stylistyce, co pozwala nowym właścicielom łatwo nadać mu swój charakter.
Dlaczego warto?
ostatni dom w zabudowie – gwarancja prywatności i ciszy,
prawie 20-arowa, w pełni zagospodarowana działka,
rzadko spotykany układ z sypialnią na parterze,
wszystkie pokoje z wyjściem na balkon i widokiem na góry,
nowoczesna bryła z przestronnym, jasnym wnętrzem,
gotowy do wprowadzenia – bez dodatkowych nakładów.
To nieruchomość, w której można poczuć się „u siebie” już od pierwszej wizyty.
Dom wyróżnia się ponadczasową, harmonijną formą z eleganckim, dwuspadowym dachem pokrytym ciemną dachówką, która pięknie kontrastuje z jasną elewacją. Przemyślane proporcje bryły oraz duże przeszklenia nadają całości lekkości i nowoczesnego charakteru. Zadaszony taras od strony ogrodu płynnie łączy wnętrze z przestrzenią zewnętrzną, tworząc idealne miejsce do relaksu.
Elewację urozmaicają subtelne detale architektoniczne – balkony, delikatne boniowania oraz szklane balustrady, które podkreślają współczesny styl budynku. Bryła jest spójna i funkcjonalna, a układ okien zapewnia optymalne doświetlenie wszystkich pomieszczeń. Garaż wkomponowany w bryłę domu nadaje jej nowoczesny, miejski sznyt, jednocześnie zachowując wygodę codziennego użytkowania.
Ta architektura to połączenie solidnego wykonania, klasycznej geometrii i nowoczesnych akcentów, dzięki czemu dom prezentuje się wyjątkowo zarówno z bliska, jak i z perspektywy całej posesji.
Oczaruje każdego, kto przekroczy jego próg.
Salon w tej luksusowej nieruchomości jest sercem domu, gdzie nowoczesność spotyka się z elegancją i komfortem. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o relaksie, spotkaniach towarzyskich i cieszeniu się każdą chwilą spędzoną z rodziną.
Jest przestronny i dobrze oświetlony dzięki dużym, panoramicznym oknom, które wprowadzają mnóstwo naturalnego światła. Te okna nie tylko rozjaśniają wnętrze, ale także oferują piękne widoki na otaczający ogród i basen, co dodatkowo potęguje uczucie przestrzeni i harmonii z naturą.
Wnętrze salonu zostało zaprojektowane z dbałością o najmniejszy szczegół. Na ścianach znajdują się gładzie, a sufity są podwieszane na podwójnych płytach, co nadaje pomieszczeniu nowoczesny i elegancki charakter. Systemowe oświetlenie składające się z linii świetlnych i szyn podtynkowych pozwala na elastyczne dopasowanie źródeł światła, tworząc przyjemną i ciepłą atmosferę.
Otwarta przestrzeń łączy salon z jadalnią i kuchnią, co sprzyja integracji domowników i ułatwia organizację przyjęć oraz codziennych aktywności. Dzięki temu salon staje się centralnym punktem życia domowego, gdzie każdy może znaleźć swoje miejsce do relaksu i zabawy.
Kuchnia w tym domu została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i elegancji. Jasna zabudowa w odcieniu bieli, uzupełniona czarnymi akcentami, tworzy nowoczesny i ponadczasowy wystrój. Duże narożne okno otwiera wnętrze na ogród, wpuszczając do środka mnóstwo naturalnego światła, a jednocześnie zapewnia widok na zieleń podczas przygotowywania posiłków.
Centralnym punktem kuchni jest przestronna pół – wyspa z wygodnym blatem roboczym, który może służyć zarówno jako dodatkowa powierzchnia do pracy, jak i miejsce do wspólnych, szybkich posiłków. Wysokiej jakości sprzęty AGD, ukryte w zabudowie, ułatwiają codzienne gotowanie i utrzymanie porządku.
Przemyślany układ pozwala na swobodne poruszanie się między strefami gotowania, przechowywania i serwowania, a eleganckie materiały wykończeniowe – w tym blat z kamienia – nadają wnętrzu ekskluzywny charakter. Ta kuchnia łączy w sobie estetykę, funkcjonalność i przytulny klimat, stając się miejscem, w którym chętnie spędza się czas z rodziną i przyjaciółmi.
Nowoczesny design tej nieruchomości spotyka się tu z przemyślanym układem przestrzeni, tworząc wnętrze, w którym każdy element ma swoje miejsce. Salon, jadalnia i kuchnia zostały zaplanowane tak, by stanowiły jedną, otwartą strefę dzienną – pełną światła, dzięki imponującym przeszkleniom, które otwierają dom na ogród i otaczającą zieleń.
Centralnym punktem tej przestrzeni jest wysoka, dwukondygnacyjna część wypoczynkowa z widokiem na antresolę. Duże okna zapewniają panoramiczne widoki na działkę i jednocześnie wypełniają wnętrze naturalnym światłem o każdej porze dnia.
Szklane balustrady antresoli, nowoczesne oświetlenie i subtelne detale wykończenia nadają całości elegancki, a jednocześnie przytulny charakter. To wnętrze, w którym funkcjonalność płynnie łączy się z estetyką, tworząc przestrzeń sprzyjającą zarówno codziennemu życiu, jak i wyjątkowym chwilom.
Lokalizacja: ul. Opłotkowa Jasienica
Projekt i budowa:
Dom wybudowany w 2022 roku według projektu „Doskonały 3” – wersja lustrzana, indywidualnie zmodyfikowana.
Powierzchnia użytkowa: 213,90 m²
Parter: 132,00 m²
Poddasze (użytkowa): 81,90 m²
Powierzchnia podłogi (ze skosami): 231,40 m²
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku – 31,50 m²
Metraż szczegółowy:
Parter – 132,00 m²
Wiatrołap – 3,80 m²
Hall + schody – 20,20 m²
Kuchnia – 10,80 m²
Spiżarnia – 1,50 m²
Jadalnia – 13,20 m²
Pokój dzienny – 23,10 m²
Pokój – 15,00 m²
Łazienka – 3,80 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 4,30 m²
Kotłownia – 5,80 m²
Garaż dwustanowiskowy – 31,50 m²
Poddasze – 81,90 m² (użytkowa) / 99,40 m² (podłogi)
Korytarz – 16,00 m²
Antresola – 5,50 m² (9,50 m² podłogi)
Pokój – 17,00 m² (19,50 m² podłogi)
Pokój – 15,00 m² (20,50 m² podłogi)
Garderoba – 3,50 m² (5,80 m² podłogi)
Łazienka – 4,20 m² (6,80 m² podłogi)
Pom. gospodarcze + garderoba – 5,80 m² (6,00 m² podłogi)
Pokój – 14,90 m² (15,30 m² podłogi)
Działka:
Powierzchnia całkowita: 0,2092 ha + działka drogowa
Działki geodezyjne:
1494/2 – 0,0979 ha
1494/3 – 0,0979 ha
działka drogowa 1496/1 – 0,0144 ha
Udziały w drodze wewnętrznej
Teren w całości ogrodzony
Konstrukcja i standard:
Ławy fundamentowe zbrojone, ściany fundamentowe z bloczków zalewowych, zalane betonem B25
Izolacja dwuskładnikowa, ocieplenie XPS 15 cm, folia kubełkowa, drenaż wokół domu + dodatkowy w części południowej, studnia zanikowa
Ściany z betonu komórkowego H+H 24 cm, ocieplenie styropianem 15 cm (lambda 031), ściany szczytowe ocieplone od góry
Konstrukcja dachu wzmocniona stalowymi belkami, deskowanie, papa, łaty i kontrłaty, dachówka płaska Braas
Przygotowanie pod kominek – komin z wkładem ceramicznym, szkliwionym i ocieplonym wełną
Okna PCV trzyszybowe, profil wzmocniony 92 mm
Ocieplenie posadzki parteru 15 cm
Ogrzewanie i systemy:
Rekuperacja Zehnder Comfort Air 450
Kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCA25
Zbiornik ciepłej wody ACV Comfort 240 l z nierdzewki – dożywotnia gwarancja
Instalacja wodno-kanalizacyjna Wavin – dożywotnia gwarancja na rury i złączki
Ogrzewanie podłogowe (pętle co 10 cm) z indywidualnymi sterownikami w każdym pomieszczeniu
Klimatyzacja Kaisai
Media i koszty utrzymania:
Kanalizacja miejska – ok. 150 zł / 2 miesiące
Woda (Aqua) – 90–110 zł / miesiąc
Prąd (Tauron) – ok. 300 zł / miesiąc
Gaz – 4068 zł / ostatnie 12 miesięcy (temperatura w domu 23°C utrzymywana cały rok, w tym ciepła woda użytkowa)
Śmieci – 68 zł / miesiąc (2 osoby, w tym korzystanie z PSZOK)
Skontaktuj się z opiekunem oferty, dowiedz się więcej, umów się na prezentację.
.
Skontaktuj się z opiekunem oferty, dowiedz się więcej, umów się na prezentację.
profesjonalna sprzedaż domów i mieszkań na terenie śląska
Katowice, tychy, pszczyna, bielsko – biała, rybnik, gliwice, Żywiec, wisła, ustroń
Umów się na bezpłatną konsultację