Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży domku góralskiego znajdującego się w lesie przy ul. Górskiej w Bielsku – Białej.  

Dom leży w bezpośrednio przy ulicy Górskiej, która łączy Bielsko – Białą z Międzybrodziem Bialskim. To bardzo popularna trasa turystyczna. Przełęcz Przegibek łączy Bielsko – Białą z Międzybrodziem Bialskim. To najszybsza trasa na jedną z plaż nad jeziorem żywieckim.

Będąc na miejscu mamy wrażenie, że wyjechaliśmy daleko za miasto. Dookoła jest gęsty las, ogród ma mnóstwo kwiatów, krzewów i drzew. Odległość jest jednak złudna. Ten dom leży dokładnie 5 minut pieszo od przystanku MZK, skąd autobus odjeżdża co 30 minut. 10 minut samochodem od Gemini w Bielsku – Białej. A dla taksówki nadal to 1 strefa.

Mocną stroną tej oferty jest sposób budowy tego domu. Przemyślane rozwiązania, wykorzystujące prawa fizyki nie często spotykane sprawiają, że jest bardzo ekonomiczny i nieenegrochłonny.

Zimą mogą nas rozgrzać aż 2 piece kaflowe, a latem ilość cienia na działce da schronienie przed upałami.

Ten dom spełni oczekiwania grupy 8 osób. Na parterze znajdują się salon z jadalnią, osobna kuchnia, łazienka, na piętrze 2 niezależne sypialnie.

Rozkład pomieszczeń zawarty jest w galerii zdjęć.

⚠️ Informacja dotycząca impregnacji drewna – ksylamit 

Dom został zaimpregnowany popularnym w latach 80. środkiem ochrony drewna – ksylamitem. Był on powszechnie stosowany ze względu na swoją wysoką skuteczność w zabezpieczaniu konstrukcji drewnianych przed grzybami i szkodnikami.

Obecnie ksylamit nie jest już stosowany ze względu na intensywny, długo utrzymujący się zapach oraz wątpliwości związane z jego wpływem na zdrowie, szczególnie u osób wrażliwych na chemiczne substancje zapachowe.

Co warto wiedzieć:

• W domu nadal wyczuwalny jest charakterystyczny zapach impregnatu – zwłaszcza w pomieszczeniach zamkniętych przez dłuższy czas.
• Dla osób niewrażliwych lub planujących prace renowacyjne z wentylacją i zabezpieczeniem – nie stanowi to istotnej przeszkody.
• Dom nie jest zalecany dla osób z alergiami, astmą lub wysoką wrażliwością na zapachy.

Co można zrobić w przypadku impregnacji ksylamitem?

1. Wentylacja i intensywne wietrzenie
   To najprostsze i najtańsze działanie. W wielu przypadkach zapach znacząco się zmniejsza po kilkutygodniowym wietrzeniu – szczególnie w cieplejszych miesiącach.

Rekomendowane: otwarte okna, przewiewy, użycie pochłaniaczy zapachów i filtrów HEPA.
Dodatkowo warto zastosować neutralizatory chemiczne

2. Odizolowanie materiałów – np. przez malowanie specjalnymi farbami barierowymi
   W pomieszczeniach, gdzie impregnacja była intensywna (np. ściany lub belki konstrukcyjne), można zastosować farby, które tworzą szczelną powłokę i blokują emisję substancji lotnych.

Są dostępne tzw. izolujące farby antyzapachowe (np. Tikkurila Luja, Sigma Renova), które są stosowane także w pomieszczeniach po pożarach.

3. Ozonowanie pomieszczeń
   Profesjonalne ozonowanie to zabieg, który skutecznie neutralizuje zapachy organiczne i chemiczne, w tym zapach ksylamitu. Proces trwa kilka godzin i może być powtarzany.

Koszt: od 300–700 zł za cały dom (w zależności od metrażu).
Skuteczność: bardzo wysoka przy regularnym wietrzeniu po zabiegu.

4. Częściowa wymiana elementów lub ich hermetyzacja (dla osób bardzo wrażliwych)
   Jeśli ktoś jest bardzo wrażliwy – można rozważyć usunięcie niektórych elementów (np. podłogi, podsufitki) i ich wymianę na nowe, neutralne materiały. Nie zawsze jest to konieczne, ale warto wspomnieć jako opcję „na wszelki wypadek”.